שלמה נ' פרימיום יזמות עיצוב ובניה בע"מ

פסק דין

ההליך

תביעה לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר ( נוסח משולב ) התשל"ב -1972 חל עליו ,שהוגשה מכוח פרק ט"ז 4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד -1984 ( להלן: "התקנות").

הטענות

התובע הוא, לטענתו, בעל זכויות בדירה ברחוב ויצמן 5 בנס ציונה הידועה גם כגוש 3843 חלקה 66 ( להלן:"המושכר" או "הדירה " ).

ביום 1.12.06 הושכרה הדירה לנתבעת, לפי חוזה שכירות בלתי מוגנת שצורף לתביעה ( להלן: "ההסכם") . תקופת השכירות הייתה לפיו מיום 28.2.07 ועד ליום 28.2.08,אך ניתנה אופציה להארכתה שהותנתה בהודעה בכתב של חודשיים מראש.

לטענת התובע נפלה טעות בהסכם הואיל והאופציה הייתה אמורה להיות לשנה אחת אך על כל פנים הנתבעת הפרה את ההסכם מהבחינות הבאות:

                                 א.         גרמה נזקים חמורים למושכר כשהלינה בו 20 פועלים מסין . כלשונו

"נחרד ממצב המושכר " .לתביעה צורפה חוות דעת שמאי.

                                  ב.         לא שילמה שכירות מאז מאי 2009 וטענה, יש לדחות טענתה לקיזוז

עקב חוב בגובה 11,000 ₪ לעירייה על רקע נזילת מים אך אלו לא

שולמו לעירייה.